ヴェルドール六甲道

  • 兵庫県神戸市灘区桜口町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩4分

  • 1990年築 / 8階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
3,590万円
62.4万円/㎡
相場
3,456万円
60.1万円/㎡
2,605
3,172
3,739
4,306
AI査定結果
推定相場価格
3,456万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,172万円〜3,739万円
55.1万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルドール六甲道
3,590万円（62.4万円/㎡）/ 3階 / 57.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,590万円62.4万円3階 57.54㎡ 2LDK北東
2025/10/202,650万円46.1万円3階 57.54㎡ 2LDK東
2025/08/062,880万円50.1万円3階 57.54㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ヴェルドール六甲道
神戸市灘区桜口町三丁目
六甲道駅4分 3,590万円62.4万円57.54㎡2LDK3階 / 8階建 北東1990年31戸RC
2024/05/26ライオンズマンション赤坂通
神戸市灘区赤坂通三丁目
王子公園駅10分 2,250万円48.1万円46.78㎡2DK5階 / 5階建 南東1989年20戸RC
2023/09/14モアライフ灘
神戸市灘区畑原通二丁目
王子公園駅13分 2,780万円46.9万円59.22㎡3LDK4階 / 4階建 南西1995年12戸RC
2026/05/11グランドプラザ王子公園
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅4分 2,480万円49.4万円50.25㎡1LDK5階 / 11階建 東1991年42戸RC
2024/09/20ときわ灘ハイツ
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅1分 2,480万円47.5万円52.16㎡1SLDK4階 / 8階建 南1994年12戸RC
2026/03/21コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円49.8万円51.82㎡1SLDK3階 / 7階建 -1985年22戸RC
2025/12/20ビバリーハウス王子公園
神戸市灘区倉石通二丁目
王子公園駅8分 3,698万円55.6万円66.57㎡2LDK+S11階 / 11階建 南西1992年55戸RC
2025/01/11ライオンズマンション王子公園東
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,698万円52.9万円51.03㎡2LDK6階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2026/04/07イトーピア灘KITANO
神戸市灘区岩屋北町五丁目
岩屋駅4分 2,960万円47.7万円62.05㎡2LDK1階 / 12階建 南1985年77戸SRC
2025/05/11ワコーレアベニュ―六甲
神戸市灘区将軍通四丁目
六甲駅11分 2,980万円49.6万円60.07㎡3LDK1階 / 8階建 南西1995年15戸RC
2023/09/27甲南アドミール六甲
神戸市灘区篠原南町一丁目
六甲駅5分 2,780万円49.1万円56.64㎡2SLDK4階 / 6階建 東1994年13戸RC
2024/09/23コンセール灘
神戸市灘区灘南通五丁目
摩耶駅3分 2,180万円48.8万円44.64㎡2LDK5階 / 6階建 南1986年20戸RC
2024/08/06甲南コンセール灘
神戸市灘区灘南通五丁目
摩耶駅3分 2,180万円49.0万円44.46㎡2LDK5階 / 6階建 -1986年20戸RC
2026/04/22ルネ六甲八幡町
神戸市灘区八幡町一丁目
六甲駅4分 3,580万円57.3万円62.46㎡2LDK3階 / 5階建 南1995年36戸RC
2025/01/19朝日プラザ六甲町
神戸市灘区六甲町二丁目
六甲道駅6分 4,280万円69.8万円61.32㎡3LDK7階 / 9階建 南1987年45戸SRC
2024/06/29サンビルダー六甲
神戸市灘区六甲町一丁目
六甲道駅5分 2,680万円52.5万円51.08㎡3DK6階 / 10階建 東1993年31戸RC
2026/05/24朝日プラザ六甲II
神戸市灘区日尾町三丁目
六甲道駅6分 2,180万円48.7万円44.8㎡2LDK1階 / 11階建 西1987年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市灘区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して50%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市灘区
41.6万円/㎡
前年比+10.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルドール六甲道
所在地兵庫県神戸市灘区桜口町三丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩4分
築年月1990年
階数8階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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